东莞房价猛涨，2021还买房吗？

雪柳杨飞

关于是否在东莞房价猛涨的背景下购房，这是一个需要综合考虑多方面因素的决定。以下是一些可能需要考虑的因素：
1. "经济状况"：首先评估您的经济状况，包括收入、储蓄和负债情况。确保购房不会对您的财务状况造成过大压力。
2. "房价上涨原因"：了解房价上涨的原因，是市场供需关系导致的自然上涨，还是受到政策、投机等因素的影响。
3. "长期规划"：考虑您在东莞的长期居住或工作计划。如果计划长期居住，购房可能是一个合适的选择。
4. "投资回报"：分析房价上涨的可持续性，以及购房可能带来的投资回报。
5. "政策因素"：关注国家和地方政府的房地产政策，这些政策可能会对房价产生影响。
6. "市场风险"：了解房地产市场存在的风险，如泡沫、政策调控等。
以下是一些具体建议：
- "理性评估"：不要盲目跟风，理性评估自己的购房需求和财务状况。 - "咨询专业人士"：可以咨询房地产经纪人、财务顾问等专业人士，获取更全面的信息和建议。 - "关注政策"：密切关注国家和地方政府的房地产政策，了解政策对市场的影响。
最终，是否购房是一个个人的决定，需要根据自身情况和市场环境综合考虑。

雪球丫丫

我在东莞深圳工作十几年，真实说下我的看法吧，

买房首先评估下购房目的，无非就是投资还是自住，非刚需的话可以慢慢看，慢慢挑选慢慢比较，因为可挑选的房源还是挺多的，毕竟买房子不比买一件衣服，需要资金较大，有的人可能是一辈子的积蓄，所以谨慎些还是好。

投资的话，是要有一定的眼光了，目前东莞房价在几轮暴涨后已经处于高位了，想通过房子出租来获取收益个人认为有点难，因为随便一套房150-250W, 一个月租2500元，一年收益30000 （2500*12），估计贷款利息都很难收回，所以还是期望涨价来获取回报，期待房屋涨价的话，地段是很重要的，正如李嘉诚所言，买房子除了地段，还是地段，当前均价2万，你期望涨多少，赚多少呢？肯定要去核心位置购买房子，那里有人接得起你的盘，你去偏僻及环境差的镇，将来谁接你的盘？想买房的早买了，没买的要么买不起，要么不想买，这个道理相信你应该懂。期望能帮到你，谢谢。