东莞的房子几年后可以卖？

奕纯899

东莞的房子是否可以出售，主要取决于以下几个方面：
1. "产权年限"：通常情况下，住宅的产权年限为70年。若您的房子是新房，那么从开发商拿到房产证开始计算，70年后该房产的产权将自动终止。在此期间，您可以自由买卖。
2. "购房时间"：若您的房子购买时间已经超过5年，那么在大多数情况下，您是可以出售的。根据中国现行税法规定，个人出售满5年的非普通住宅，需要缴纳个人所得税和增值税；个人出售满5年的普通住宅，则可以免征个人所得税和增值税。
3. "贷款情况"：如果您购买房子时使用了贷款，那么在还清贷款之前，房子上会存在抵押权。在此期间，您不能出售房子，除非提前还清贷款或者与银行协商。
4. "房屋性质"：部分房子可能存在特殊的性质，如保障性住房、共有产权房等，这些类型的房子可能存在限制性条件，具体能否出售需要根据相关政策规定。
总之，东莞的房子是否可以出售，需要综合考虑以上因素。如果您不确定自己的房子是否符合出售条件，建议咨询专业的房地产律师或房产中介。

彩虹

我想你问的应该是多久允许卖房吧？一般来说要满2年后才能卖。

2017年4月月，东莞市住建局、房产管理局发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》（以下简称《通知》），二手房转让和赠与执行时间点进行了明确规定。

《通知》规定：

在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

另外，关于“通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的，须符合本市的现行限购政策”条款，也进行了明确规定。

在2017年4月11日零时前，通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受此条款限制；在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房，须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。